Vastgoedinformatieplatform
Het Vastgoedinformatieplatform (VIP) verzamelt vastgoedinformatie.
- Alle aanvragen 'Vastgoedinlichtingen voor overdracht' verlopen verplicht via het VIP.
- Het Vastgoedinformatieplatform mag gemeentelijke retributies innen en doorstorten.
- Een bijkomende platformretributie wordt aangerekend aan de aanvrager.
- Burgers en andere aanvragers mogen aanvragen doen via het VIP.
Aandachtspunten
Op het Vastgoedinformatieplatform kan je na het opstarten van een dossier, de aanvraag niet meer annuleren of wijzigen. Er is geen terugbetaling voor geannuleerde dossiers. Denk hieraan bij het indienen van een aanvraag.
Als burger of particulier moet je (mede-)eigenaar zijn van het perceel / de percelen waarover je vastgoedinformatie aanvraagt. Is dat niet het geval, wordt je aanvraag geweigerd.
Het is niet mogelijk om dossiers ‘urgent’ te behandelen. Vraag jouw dossier tijdig aan. We streven naar een snelle aflevertermijn.
Bij elke inlichting van een vastgoeddossier wordt de bronhouder vermeld. Voor inhoudelijke vragen over inlichtingen waarvoor het lokaal bestuur de enige bronhouder is, kan je terecht bij stedenbouw@nazarethdepinte.be.
Merk je een fout op in het dossier, bij een bepaalde inlichting? Je hebt één maand de tijd om de fout per e-mail aan ons te bezorgen en een gecorrigeerde versie van het dossier te krijgen.
Doelgroep
Notarissen, immobiliënkantoren en burgers die een vastgoed verkopen zijn wettelijk verplicht om bij het lokaal bestuur notariële inlichtingen (een vastgoeddossier) op te vragen.
Procedure
Vastgoeddossier aanvragen
Wanneer je vastgoed verkoopt of langdurig verhuurt, moet je informatie ter beschikking stellen aan de koper of huurder. Een vastgoeddossier (de zogenaamde Vastgoedinlichtingen voor overdacht) op het Vastgoedinformatieplatform bundelt deze notariële inlichtingen:
- Overheidsplannen (uittreksel uit het plannenregister): een overzicht van alle ruimtelijke plannen die van toepassing zijn op het perceel: uitvoeringsplannen, gewestplannen, stedenbouwkundige verordeningen, plannen van aanleg.
- Vergunningen (uittreksel uit het vergunningenregister): een overzicht van alle afgeleverde en geweigerde vergunningen voor het perceel, evenals eventuele inbreuken op de stedenbouwwetgeving, stedenbouwkundige attesten, planologische attesten en verkavelingsvergunningen.
- Milieu en natuur
- Erfgoed
- Grond- en pandenbeleid
- Erfdienstbaarheden
- Heffingen
Je bent:
- Notaris: via de IBOT-applicatie in jouw eNotariaat.
- Vastgoedmakelaar: via de toepassing RealSmart.
- Particulier, andere professionele aanvrager of overheidsinstantie: via het Vlaamse webportaal. Klik op 'Aanmelden' om een aanvraag te starten.
Bodemattest
- Je kan ook een bodemattest opvragen of raadplegen via het Vastgoedinformatieplatform. Een bodemattest is nodig bij elke overdracht van een grond.
Hoe betaal je?
Je bent:
- Notaris: de inning van de aanvraag verloopt via een maandelijkse factuur van Fednot.
- Vastgoedmakelaar: de inning gebeurt via de 'wallet' in de RealSmart-applicatie.
- Particulier, andere professionele aanvrager of overheidsinstantie: de inning gebeurt onmiddellijk via het Vlaams webportaal.
Bedrag
Voor de aanvraag van een volledig vastgoeddossier van het lokaal bestuur Nazareth-De Pinte betaal je een gemeentelijke retributie van 180 euro per kadastraal perceel. Dat bedrag wordt elk jaar op 1 januari geïndexeerd.
De Vlaamse overheid heft een bijkomende platformretributie voor het gebruik en onderhoud van het Vastgoedinformatieplatform. Meer informatie over de kostprijsberekening kan je terugvinden op het documentatieportaal van Athumi.
Uitzonderingen
Een aanvrager betaalt slechts eenmaal de retributieprijs per groep van 5 kadastrale percelen, op voorwaarde dat:
- de percelen aangrenzend zijn,
- de percelen binnen eenzelfde gemeentelijke grens liggen,
- er maximaal op één kadastraal perceel één of meerdere gebouweenheden geregistreerd zijn.